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云南新办房地产开发暂定资质申报程序、条件、材料

2012-12-27 16:58 作者: 来源: 本站 阅: 2,957 views 评论云南新办房地产开发暂定资质申报程序、条件、材料已关闭评论 字号:

摘要: 云南新办房地产开发暂定资质申报依据 (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条; (二)《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条; (三)《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。 (四)省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发...

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云南新办房地产开发暂定资质申报依据

(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

(二)《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条;

(三)《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。

(四)省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》

申报房地产开发暂定资质条件有哪些?

1、注册资本和实收资本不低于人民币500万元;

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

3、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称;

4、有政府批准的房地产开发项目(如土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证)。

申报房地产开发资质需要提供的材料有哪些?

1、房地产开发企业资质申报表(一式二份,封面加盖单位公章,需提供电子文档);

2、企业营业执照副本(复印件1 份,加盖单位公章,验原件);

3、企业公司章程复印件1 份(验原件加盖单位公章);

4、企业验资报告(验原件复印件1份,加盖单位公章);

5、法人代表、总经理的任职文件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件,企业专业技术人员的职称证件(复印件1份,验原件);

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,专职会计人员不少于2人(提供经劳动和社会保障部门备案的劳动合同及职称证书原件,复印件1份);

7、房地产开发项目批准文件(如国有土地使用证、或土地成交确认书、或土地出让合同、或土地出让金交款凭证(复印件1份,加盖单位公章,验原件);

8、企业组织机构代码证(复印件1份,加盖单位公章)。

以上材料除第1项外按顺序装订成册。

法律依据:《房地产开发企业资质管理规定》第五条、第六条、第八条、第九条、第十条。

申报房地产开发资质程序

1、申请人网上申报预审通过后,窗口人员及时通知申请人带各项申报资料原件至窗口进行核验。

2、核验通过后正式接件(窗口发出电子受理通知单)——系统自动转:

3、昆明市住房和城乡建设局房地产业处审核并报局领导审批——符合条件的向申请人颁发《暂定资质证书》——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取资质证书。

4、不符合条件的,作出不予许可的书面决定。

办理期限:自受理之日起7个工作日。

法律依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第六条 。

资质证书有效期:资质证书有效期3年。

法律效力:

取得房地产开发资质等级证书后,方可从事相应等级的房地产开发经营业务。

法律依据:《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第三条。

资质证年检

房地产开发资质有效期为三年,资质证有效期满前一个月到市昆明市住房和城乡建设局重新审核换证。

法律依据:《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十七条。



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