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云南申请房地产开发企业四级资质办理条件、程序

2012-12-27 17:00 作者: 来源: 本站 阅: 2,865 views 评论云南申请房地产开发企业四级资质办理条件、程序已关闭评论 字号:

摘要: 在云南申请办理房地产开发企业四级资质依据 (一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条; (二)《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条; (三)《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。 (四)省住房和城乡建设厅《关于加强房地...

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在云南申请办理房地产开发企业四级资质依据

(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

(二)《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条;

(三)《房地产开发企业资质管理规定》第三条、第五条至十一条、第十七条。

(四)省住房和城乡建设厅《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》

在云南办理房地产开发企业四级资质条件有哪些?

1.注册资本不低于500万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

申请办理房地产开发四级资质需要提供哪些材料?

1.房地产开发企业资质申报表(一式二份,封面加盖单位公章,需提供电子文档);
  2.房地产开发企业原资质证书正、副本(原件)

3.企业营业执照副本(复印件1份,加盖单位公章验原件);

4.企业公司章程(复印件1份,加盖单位公章)验原件;
  5.企业验资报告和上年度财务报表(复印件1份,加盖单位公章验原件);
  6.法人代表、总经理的任职文件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件,企业专业技术人员的职称证件(复印件1份,验原件);

7、经政府劳动保障部门备案的劳动合同,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人(复印件1份,验原件);
  8.房地产开发项目批准文件,如国有土地使用证等(复印件1 份,加盖单位公章验原件);
  9.房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(复印件1 份并加盖单位公章验原件);
  10.房地产开发统计年报基层表(原件1份,加盖统计主管部门公章和单位公章验原件);
  11.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(样本1 份,加盖单位公章)及执行情况报告(原件1份验原件);

12.企业组织机构代码证(复印件1份,加盖单位公章)。

以上材料除第1、2项外装订成册。

特别要注意:自2013年3月起昆明住房与城乡建设局为了减少申报人申报资料的往返次数,实行了网上申报。

审批程序:

1、申请人网上申报预审通过后,窗口人员及时通知申请人带各项申报资料原件至窗口进行核验。

2、核验通过后正式接件(窗口发出电子受理通知单)——系统自动转:

3、昆明市住房和城乡建设局房地产业处审核并报局领导审批——符合条件的向申请人颁发四级《资质证书》——申请人到市住房和城乡建设局窗口领取资质证书。

4、不符合条件的,作出不予许可的书面决定。

资质证书有效期3年。

房地产开发资质有效期为三年,资质证有效期满前一个月到市昆明市住房和城乡建设局重新审核换证。

法律依据:《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十七条。



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